Gewerbeflächenentwicklungskonzept

Die Stadt Filderstadt verfügt über rund 170 Hektar an Gewerbeflächen, welche sich überwiegend auf acht größere Gebiete innerhalb des Stadtgebiets verteilen. Die einzelnen Gebiete selbst sind hierbei sowohl in ihrer Struktur als auch in ihrer Ausgestaltung als dispers zu beurteilen. Für eine weitere gewerbliche Entwicklung steht der Stadt Filderstadt nur noch ein sehr geringes Flächenpotential zur Verfügung, welches der hohen endogenen und exogenen Nachfrage an Gewerbeflächen entgegensteht. Auch aus diesem Grund befindet sich die Stadt aktuell in der Gesamtfortschreibung des Flächennutzungsplans 2035, um neue Potentialflächen für die Zukunft zu definieren und planungsrechtlich abzusichern. Im Zuge des Verfahrens wurde hierbei auch der Gewerbeflächenbedarf bis zum Jahr 2035 gemäß der Gewerbe- und Industrieflächenprognose (GIFPRO) erhoben.

Aufgrund der hohen Qualität der landwirtschaftlichen Böden, der notwendigen Freibereiche für Mensch und Umwelt sowie des gleichzeitig hohen Bedarfs an neuen Gewerbe- und Wohnbauflächen ergibt sich eine in Filderstadt stark ausgeprägte Konkurrenzsituation. Aus diesem Grund hat der Filderstädter Gemeinderat im Sommer 2020 die Stadtverwaltung beauftragt, im Zuge der Erstellung eines Gewerbeflächenentwicklungskonzepts die bestehenden Gewerbegebiete detailliert zu untersuchen, mögliche Optimierungsmöglichkeiten im Bestand aufzuzeigen und Ziele für die mögliche zukünftige gewerblichen Bauflächen im Außenbereich zu erarbeiten.

Das Gewerbeflächenentwicklungskonzept besteht in diesem Zusammenhang aus folgenden Bereichen: